گزارش سي.ان.ان از آپارتمان‌هاي لوکس تهران

سايت شبکه سي ان ان در گزارشي به بررسي وضعيت آپارتمان هاي لوکس تهران و فروش نرفتن آنها تحت شرايط فعلي اقتصاد ايران پرداخت.

به گزارش عصرايران، در گزارش سي ان ان آمده است: واحدهاي لوکس يکي از مناطق بسيار متفاوت شمال تهران از مشتريان احتمالي استقبال مي کند. در اين منطقه شمال پايتخت ايران مي توان پارکي با معماري ژاپني و آبشارهاي کوچک مشاهده کرد. اين آپارتمان لوکس 4 اتاق خواب، 4 سرويس بهداشتي با کف سنگ مرمر، آشپزخانه بزرگ اوپن و مجهز و سيستم هاي روشنايي الکترونيکي و ديگر وسايل راحتي و رفاهي دارد که با اتاق هتل هاي پنج ستاره رقابت مي کند. قيمت اين آپارتمان هاي لوکس حدود 3.5 ميليون دلار است.

بهار خليلي، يک عضو آژانس خريد و فروش مسکن در تهران گفت: اين قيمت با ميزان لوکس بودن اين آپارتمان تناسب دارد. اين يکي از بهترين واحدهاي آپارتماني پايتخت به شمار مي آيد که در ساختماني ويژه توسط يکي از بهترين سازندگان ساختمان در تهران بنا شده است. در سال گذشته اين واحد مسکوني لوکس بدون مشتري باقي ماند. علاوه بر اين نصف واحدهاي مسکوني اين ساختمان 6 طبقه هم خالي ماندند. اين وضعيت مشابه ده‌ها آپارتمان لوکس ديگر در مناطق مختلف تهران است. همه اين واحدها براي فروش گذاشته شده اند اما همگي بدون مشتري باقي مانده اند. خليلي ادامه داد: در حال حاضر واحدهاي بسيار زيادي از آپارتمان هاي لوکس وجود دارند که به دليل افزايش قيمت، فروخته نشده اند.

قيمت مسکن در تهران در اوايل 2012 يعني پس از اعمال تحريم هاي شديد کشورهاي غربي عليه ايران، افزايش يافت. تحريم ها ضربه شديدي به اقتصاد ايران وارد کرد و اين موضوع باعث شد بسياري از ايراني ها پول خود را در بخش ساختمان سازي هزينه کنند. يک تحليلگر سياسي در ايران هم در اين باره به سي ان ان مي گويد: مسکن به بهترين وسيله براي حفاظت از پول و دارايي مردم تبديل شد. خليلي هم با اين نظر موافق است.

او توضيح داد: براي ايراني ها اين سرمايه گذاري از بيشترين امنيت برخوردار است. وي افزود: قيمت مسکن افزايش يافت. يکي از واحدهاي مسکوني لوکس در مدت 5 ماه براي هر متر مربع، حدود 1000 دلار گران شد.

با اين حال پيش بيني آينده اقتصادي ايران همچنان سخت است. بسياري از ايراني ها هم با کاهش قدرت خريد روبه رو شده اند و وضعيت رکورد، باعث شده خيلي از مالکان مسکن از فروش ملک خودداري کنند زيرا پيش بيني مي کنند قيمت ملک شان افزايش يابد.اين در حالي است که بخش زيادي از مشتريان هم از خريد مسکن خودداري مي کنند زيرا اميدوارند قيمت ملک کاهش يابد. در چنين شرايطي خيلي از واحدهاي مسکوني در تهران همچنان خريدار ندارند و خالي اند.

در همين چارچوب خليلي مي پرسد: چگونه ممکن است مردم در شرايط رکود و عدم فروش واحدهاي مسکوني خانه بسازند؟مشاوران سرمايه گذاري مي گويند که بازار مسکن همچنان بهترين بازار براي سرمايه گذاري است و اين در حالي است که همه انتظار بهبود اقتصاد ايران و ثبات قيمت واحدهاي آپارتماني را مي کشند.

تاریخ انتشار: ۱۳ مرداد ۱۳۹۳ - ۰۹:۵۱ - 04 August 2014