p.jpg

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایرنا، «فرشید پورحاجت»افزود: بدون شک با افزایش هزینه های تولید، قیمت مصالح ساختمانی، عوارض دستگاه های اجرایی و شهرداری ها، قیمت تمام شده مسکن نیز افزایش یافته و رشد 9 درصدی قیمت ها با توجه به کاهش سود سپرده های بانکی معقول به نظر می رسد.به گفته وی، هرچند که در برخی از مناطق کلانشهرها قیمت مسکن افزایش بیش از نرخ تورم داشته، اما در بسیاری از مناطق شهری به خصوص در تهران و کلانشهرها قیمت ها یا ثبات مانده و یا در حد نرخ تورم رشد داشته است.وی اظهار داشت: از 2 ماه پیش نشانه های رونق تدریجی بازار مسکن مشاهده می شد و کانون انبوه سازان از افزایش بدون ضابطه قیمت مسکن و تلاطم در این بازار استقبال نمی کند.پورحاجت با بیان اینکه مسکن یک کالای تولیدی پیشران در اقتصادی ملی است، گفت: با رونق بازار مسکن تولید و اشتغالزایی نیز در کشور افزایش می یابد و ما نباید نگران افزایش قیمت مسکن در کشور باشیم، زیرا رونق این بازار بر رشد اقتصاد ملی نیز تاثیر مثبتی خواهد گذاشت.

دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور تاکید کرد: با تثبت نرخ سود سپرده های بانکی و انضباط مالی، بازار مسکن نیز با ثبات خواهد بود که در این صورت متقاضیان واقعی با ریسک کمتری واحدهای مورد نیاز خود را خریداری خواهند کرد.وی با اشاره به افزایش قیمت اجاره بهای مسکن در کلانشهرها یادآورشد: هرچند که افزایش قیمت مسکن متناسب با نرخ تورم بوده، اما در حوزه اجاره بهای مسکن شاهد به هم ریختگی و یک آشفتگی در بازار بوده ایم.وی اظهارداشت: در 5 ماه گذشته روند افزایش نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی نسبت به سال های گذشته متفاوت بوده، به طوری که در برخی از مناطق کلانشهرها شاهد افزایش 40 درصدی قیمت های اجاره بها نیز بودیم و این خبر خوبی برای مستاجران نیست.دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور افزود: شورای پول و اعتبار سال گذشته نرخ سود سپرده های بانکی را کاهش داد، اما با ایجاد صندوق های مختلف توسط بانک ها انضباط مالی در حوزه پولی کمتر شد و این مساله در افزایش قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی بسیار تاثیرگذار بود.

پورحاجت با بیان این که خوشبختانه عرضه و تقاضای مسکن در سال های اخیر نسبت به گذشته شرایط مناسبی داشته است، تصریح کرد: اگر در اقتصادی ملی شاهد انضباط مالی باشیم در این صورت نرخ اجاره بها و مسکن نیز با ثبات خواهد بود و از نرخ تورم سالیانه تبعیت خواهد کرد. بانک مرکزی اعلام کرده است که معاملات مسکن در تهران طی مرداد ماه سال جاری با رشد ۶.۱ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل مواجه شد و قیمت مسکن نیز در همین مدت در پایتخت ۶.۲ درصد افزایش یافت.بنابر گزارش آماری که بانک مرکزی بر اساس داده های سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور منتشر کرده، در مردادماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران حدود چهار میلیون و 600 هزار تومان بوده که در مقایسه با تیرماه تا یک درصد و نسبت به مرداد سال گذشته تا 6.2 درصد افزایش یافته است.بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به مرداد سال گذشته به منطقه شش تهران با حدود 11.6 درصد و بیشترین کاهش به منطقه 22 با 0.4 درصد اختصاص یافت.در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بالاترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده حدود 9 میلیون و 900 هزار تومان در منطقه یک (1.1 درصد رشد) و کمترین آن حدود دو میلیون و 200 هزار تومان و در منطقه 18 (5.5 درصد افزایش) است.در مرداد ماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی به حدود 17 هزار و 984 واحد رسیده که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 6.1 درصد افزایش دارد.بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا نیز از این حکایت دارد که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 46.7 درصد بیشترین سهم از واحدهای معامله شده را به خود اختصاص داده اند که در مقایسه با مرداد ماه سال گذشته 4.8 واحد درصد کاهش دارد و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است.جزئیات معاملات انجام شده بر اساس مناطق مختلف شهرداری تهران نیز نشان می دهد که از بین مناطق 22 گانه، منطقه 5 با 15.8 درصد از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را دارا بود.همچنین مناطق 4 و 2 با سهم های 11 و 9.9 درصد در رتبه های بعدی قرار دارد. در مجموع 73 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در تهران به 10 منطقه و 27 درصد دیگر به 12 منطقه باقی مانده اختصاص دارد.در مجموع در پنج ماهه اول سال جاری تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی تهران حدود 69 هزار واحد بوده که نسبت به پنج ماهه اول سال قبل 1.5 درصد رشد دارد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در تهران چهار میلیون و 500 هزار تومان بوده که رشد 5.5 درصدی داشته است.بازار مسکن شهر تهران در مردادماه سال جاری با استقبال متقاضیان خرید مسکن همراه بود به طوری که تعداد معاملات واحد های مسکونی شهر تهران در این ماه به 18 هزار فقره رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 23.7 و 6.1 درصد افزایش نشان می دهد .در این ماه متوسط قیمت فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به 46.7 میلیون ریال رسید که نشانگر رشد6.2 درصدی نسبت به دوره مشابه سال قبل بود.

128355305332289.jpg

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، شاپور محمدی در حاشیه لیگ ستارگان بورس در جمع خبرنگاران گفت: بخشنامه بانک مرکزی مبنی بر کاهش نرخ سود بانکی، تاثیر مثبتی بر بازار سرمایه کشور دارد و به نظر می رسد که آثار آن در بورس نمایان شود.رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار افزود: با اجرایی شدن بخشنامه کاهش نرخ سود بانکی، بازارهای مالی در مقابل سود جذاب و رقابت پذیر می شود؛ ضمن اینکه هزینه تامین مالی نیز کاهش خواهد یافت.وی با بیان اینکه سازمان بورس در نظر دارد تا از طریق ابزار مشتقه، به دنبال ایجاد سودهای بالا برای افراد باشد، تصریح کرد: شرکتهای بورسی با این تغییرات در بازار سرمایه، سودآور خواهند شد و وضعیت بهتری را تجربه می کنند.به نوشته مهر،محمدی خاطرنشان کرد: سفته بازی برای ایجاد تعادل در بازارها مناسب است و از طریق می توان حرکت ایجاد کرد.وی در خصوص وضعیت بانکهای بورسی نیز گفت: کاهش نرخ سود بانکی منجر به تقویت سودآوری بانک های بورسی می شود.

330284947783384.jpg

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)،خبرنگار ما برای بررسی بیشتر به حوالی این میدان رفت. یک صراف به خبرنگار ما گفت: افزایش قیمت طلا، سکه و ارز از دو جهت سیاسی و اقتصادی نشأت می‌گیرد که دلیل سیاسی آن به تحولات کره شمالی و اعلام آمار اشتغال آمریکا و دلیل اقتصادی آن کاهش نرخ سود بانکی در ایران است.به نوشته جام جم ،وی تصریح کرد: اکنون مشتری در بازار نیست، اما قیمت‌ها روند فزاینده به خود گرفتند و جالب این‌که خریدی صورت نمی‌گیرد. به عنوان مثال قیمت سکه روی تابلو صرافی‌ها ده هزار تومان پایین‌تر از قیمت واقعی است، اما کسی برای خرید مراجعه نمی‌کند.

517254518167501.jpg

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)،محمد کشتی‌آرای اظهار کرد: در هفته گذشته با توجه به تحولات حوزه اقتصاد جهانی از جمله کاهش ارزش دلار به دلیل طوفان هاروی قیمت طلا با افزایش مواجه شد و به این ترتیب شاهد نوعی شوک قیمتی در این بازار بودیم؛ به گونه‌ای که در مدت زمان یک هفته قیمت طلا ۳۴ دلار افزایش پیدا کرد که این رقم یک شوک برای بازار محسوب می‌شود. وی همچنین عنوان کرد: همزمانی افزایش نرخ طلا با کاهش سود سپرده بانکی این تصور را ایجاد کرد که این افزایش ناشی از کاهش سود سپرده بانک‌هاست اما این گونه‌ نبوده و افزایش بهای ارز و طلا در بازارهای جهانی منجر به آن شده است که طی روزهای گذشته قیمت سکه ۴۰ هزار تومان افزایش پیدا کند.رئیس اتحادیه طلا و جواهر با تاکید بر اینکه با وجود افزایش قیمت، ثبات کافی در بازار سکه و طلا وجود داشته و وضعیت بازار کاملا آرام است، گفت: با توجه به اینکه در بازار ما شرایط ویژه‌ای ایجاد نشده و میزان تقاضا تغییر چشمگیری نداشته به نظر می‌رسد نیازی به تغییر میزان عرضه سکه در بازار نیز وجود نداشته باشد و سیاست‌گذاری خاصی برای مواجه با این شرایط لازم نباشد.  به نوشته ایسنا،کشتی آرای در پیش‌ بینی وضعیت آینده بازار طلا نیز اظهار کرد: روز گذشته بازارهای جهانی تعطیل بوده و مشخص نیست پس از این تعطیلات رویکرد بازارهای جهانی در خصوص تعیین نرخ طلا به چه طریق خواهد بود. اما به هر حال اگر این شرایط استمرار داشته باشد، روی قیمت طلا در ایران نیز تاثیرگذار خواهد بود؛ هر چند که در کل نمی‌توان این مسئله را پیش‌بینی کرد که در بازارهای جهانی قیمت طلا روندی افزایشی را دنبال خواهد کرد یا دچار کاهش می‌شود.

114661534748691.jpg

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)،دیروز هر دلار امریکا (درزمان تنظیم این گزارش) 3886 تومان قیمت‌گذاری شد که این قیمت ضمن ثبت بالاترین نرخ سال جاری رکورد هشت ماه گذشته را نیز شکست. پیش از این در چهاردهم دی ماه سال گذشته دلار با رسیدن به 3914 تومان از این سد قیمتی گذشته بود. باوجودی که ارزهایی مانند یورو و پوند در بسیاری از روزهای افزایشی دلار با آن همراهی نمی‌کردند اما درروزهای اخیر این ارزها نیز رو به صعود گذاشته‌اند. به طوری که دیروز یورو با 17 تومان رشد 4739 تومان و پوند با 8 تومان رشد 5025 تومان را به ثبت رساندند. درهم امارات نیز دراین روز با یک تومان افزایش به 1066 تومان رسید.در بازار طلا نیز رکوردهای تازه‌ای به ثبت رسید. درحالی که هفته گذشته هر گرم طلای 18 عیار با عبور از قیمت 125 هزار تومان رکورد پنج ساله خود را شکسته بود، روزگذشته از 126 هزار تومان نیز گذشت و به 126 هزار و 960 تومان رسید. به تبع افزایش قیمت‌ها در بازار طلا انواع سکه نیز صعودی و با رشد‌های بالایی روبه‌رو شد. دراین روز و هنگام تنظیم این گزارش هر قطعه سکه تمام بهار آزادی جدید یک میلیون و 269 هزار و 600 تومان شد که نسبت به روز قبل از آن 16 هزار و 500 تومان بیشتر شده بود. سکه تمام طرح قدیم نیز با رشد 9 هزار تومانی نرخ یک میلیون و 241 هزار تومان را تجربه کرد. در این بازار نیم سکه با شش هزار تومان رشد 667 هزار تومان، ربع سکه با سه هزار تومان رشد 387 هزار تومان و سکه گرمی با هزار تومان افزایش به 253 هزار تومان رسید. براساس اطلاعات موجود، نرخ سکه بالاترین رقم از سال 1392 تاکنون را به ثبت رسانده است.

479894886416690.jpg

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)،در دوازدهمین روز شهریورماه، سکه 15 هزار تومان افزایش را به ثبت رساند و به قیمت یک میلیون و 256 هزار تومان رسید. البته سکه پس از ساعت 3 بعدازظهر رشد بیشتر را نیز به ثبت رسانده و در بازار غیررسمی قیمت‌های بالای یک میلیون و 260 هزار تومان را تجربه کرده بود. این فلز گرانبها در اولین روز هفته نیز 17 هزار تومان بالا رفت که بیشترین میزان رشد روزانه آن در سال 96 بود. به گفته فعالان، رشد بهای سکه در دومین روز هفته تا حد زیادی ناشی از خوش‌بینی معامله‌گران به روند بهای اونس در آغاز بازارهای جهانی بود. به باور آنها، آزمایش بمب هیدروژنی کره شمالی در آغاز بازارهای جهانی در روز دوشنبه اثرات خود را نشان خواهد داد و ناامنی‌های ناشی از آن تقاضا برای طلا را به‌عنوان سرمایه امن بالا خواهد برد.در این میان، در بازار دلار عامل انتظارات نقش مهمی در رشد روز یکشنبه داشت؛ هرچند که دامنه نوسان محدود شده بود. معامله‌گران فنی بازار انتظار داشتند، با افزایش دامنه نوسانات در شهریور و روند افزایشی دو ماه اخیر قیمت در ادامه ماه نیز رشد بیشتری را تجربه کند. در این میان، نوسان‌گیران ارزی به‌طور پیوسته اصرار داشتند که سقف قیمت دلار باز است و تا دی ماه تنها خریداران برنده نوسانات بازار خواهند بود. معامله‌گران انتظار دارند تقاضای مسافرتی در روزهای انتهایی تابستان نیز افزایش بیشتری پیدا کند و قیمت در معاملات نقدی را تحت‌تاثیر قرار دهد. حتی عده‌ای از معامله‌گران بازار عنوان کردند که پرداخت ارز مسافرتی در روزهای آینده قطع خواهد شد؛ عاملی که حجم تقاضای بازار آزاد را بالا خواهد برد.

479851106888341.jpg

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، به نقل از پایگاه اینترنتی اینوستینگ، انتشار آمارهای اشتغال در آمریکا در ماه اوت تاثیر زیادی بر افزایش چشمگیر قیمت طلا در روزهای اخیر داشته است. قیمت طلا در پایان مبادلات هفته گذشته بیش از 2.5 درصد رشد داشته است.بر اساس این گزارش در حالی که کارشتاسان اقتصادی پیش بینی کرده بودند که اقتصاد آمریکا در ماه اوت بیش از 180 هزار فرصت شغلی جدید ایجاد کرده است، امارهای اشتغال وزارت کار آمریکا نشان می دهد که این رقم به 156 هزار فرصت شغلی در این مدت رسیده است.تشدید تنش های مربوط به بحران کره شمالی و ششمین آزمایش هسته ای این کشور تاثیر زیادی بر نوسانات قیمت طلا در روزهای آینده خواهد داشت. کره شمالی به تازگی موشک بالستیک میان بردی را آزمایش کرده بود که بر فراز ژاپن به پرواز درآمد.کره شمالی روز یکشنبه ششمین آزمایش اتمی خود را انجام داده که قوی ترین آزمایش در سال های اخیر به شمار می رود.به نظر می رسد انتشار آمارهای اشتغال آمریکا تاحدی موجب کاهش گمانه زنی ها درباره افزایش نرخ بهره فدرال رزرو طی ماه های آینده شده است.به اعتقاد تحلیلگران اقتصادی، برگزاری نشست بانک مرکزی اروپا در روز پنجشنبه تاثیر زیادی بر نوسانات قیمت طلا و ارزش دلار و یورو خواهد داشت.انتشار آمارهای رشد بخش خدمات آمریکا نیز می تواند تاثیر زیادی بر تحولات بازارهای بین المللی داشته باشد.بازارهای آمریکا روز دوشنبه به خاطر روز کارگر تعطیل خواهد بود. انتشار آمارهای مهم اقتصادی در بریتانیا به خصوص فعالیت بخش مسکن و خدمات می تواند مورد توجه سرمایه گذاران بین المللی باشد. این در شرایطی است که مذاکرات داغ برگزیت همچنان ادامه دارد.پیش بینی می شود نرخ بهره اروپا تغییری نخواهد کرد. کنفرانس خبری 45 دقیقه ای ماریو دراگی رئیس بانک مرکزی اروپا اهمیت زیادی خواهد داشت. اظهارات دراگی می تواند گمانه زنی ها درباره زمان عقب نشینی بانک مرکزی اروپا از سیاست های انبساطی پولی را مشخص کند.آمارهای موسسه مدیریت عرضه آمریکا "آی اس ام" درباره فعالیت بخش خدمات در ماه اوت قرار است چهارشنبه منتشر شود.پیش بینی می شود شاخص فعالیت بخش خدمات امریکا در این مدت به بیش از 55.3 واحد رسیده است.به نوشته طلا،اظهارات چند نفر از مقام های ارشد فدرال رزرو آمریکا طی روزهای آینده می تواند تاثیر زیادی بر نوسانات بازارهای مالی بین المللی داشته باشد.

286309781911235.jpg

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)،پرداخت ارز مسافرتی همواره با انتقاد کارشناسان رو به رو بود. چرا که آنها بر این عقیده هستند که قیمت ارز در حال حاضر واقعی نیست و پرداخت ارز ارزانتر از قیمت بازار آزاد به مسافران نوعی اتلاف منابع به حساب می آید.انتشار این خبر در بازار ارز تهران نیز بازتاب داشت. در این میان، شماری از بازیگران ارزی بازار باور داشتند در صورت وقوع این اتفاق قیمت ظرفیت افزایش بیشتری خواهد داشت؛ چراکه تقاضای یادشده وارد بازار آزاد خواهد شد و قیمت را با تحریک بیشتری مواجه خواهد کرد.در سال‌های اخیر بحث‌های زیادی پیرامون پرداخت ارز مسافرتی وجود داشت. این موضوع به‌خصوص در اوایل دهه 90 و در مقاطعی که دامنه نوسان بسیار زیاد بود، انتقادات فراوانی را برانگیخت. در آن مقطع زمانی، اختلاف قیمت رسمی و غیررسمی چنان زیاد بود که برخی مسافران ارز مسافرتی را تحویل گرفته و بخشی از آن را در بازار آزاد به فروش می‌رساندند؛ موضوعی که برای آنها سود زیادی به‌دنبال داشت. با این حال، در سال‌های اخیر از یک‌سو اختلاف قیمت دو نرخ پایین آمد و از سوی دیگر، میزان پرداخت ارز مسافرتی محدود شد و بنا به گفته بازیگران ارزی به 300 دلار در سال رسید.به نوشته اقتصادنیوز ،در این شرایط، برخی معامله‌گران اعتقاد دارند قطع ارز مسافرتی به‌دلیل محدود بودن حجم آن تاثیر زیادی در میزان تقاضا نخواهد داشت. این در حالی است که عده دیگری باور دارند از آنجا که در روزهای انتهایی تابستان، تقاضای مسافرتی بالا می‌رود، ورود بخشی از آن به بازار آزاد نیز قیمت را دچار نوسان بیشتر خواهد کرد.پیش از این، سرفصل‌های تقاضای دیگری از مرکز مبادلات ارزی خارج شده و به بازار آزاد روانه شده بودند. حذف پرداخت ارز مسافرتی و هدایت متقاضی به سمت بازار آزاد می‌تواند گام دیگری برای رسمیت بخشی به نرخ بازار و فراهم آوردن زمینه‌های یکسان‌سازی ارزی باشد. با حذف تدریجی سرفصل‌های تقاضا از مرکز مبادلات، به‌تدریج تنها یک نرخ ارز در کشور وجود خواهد داشت و آن نرخ بازار خواهد بود.